지기_3강 강의후기

#지형/지역 발전 역사

지형과 지역 발전 역사를 투자자가 봐야하는 이유.

사람은 그냥 외우려고 하면 안 외워지지만, 

스토리를 바탕으로 맥락을 통해 이해하면 

외우지 않아도 자연스럽게 이해된다.

 

▶ 이런것 까지 알아야하나 싶은 생각을 가지고 있었으나,

강의를 들은 뒤 지역을 제대로 이해하려면 필수로 알아야한다는 것을 깨달음.

앞으론 개요에 지형/지역 발전 역사 추가해야겠습니다!!

 

#왜?????

입지분석은 결국 지역의 가치(수요)를 이해하는 것이므로

이 동네에 사람들이 굳~~~이 살아야 하는 이유를 찾아야하는 미션!

 

▶ 어디에 있는 아파트에 '왜!!' 살고 싶어하는지. 이 '왜?'를 계속 떠올리고 확인하며 임보를 작성해야겠다고 생각했습니다.

 

#공급리스크

공급리스크를 보수적으로 생각해서 꼼꼼히 따지되,
리스크가 있다고 무조건 피할 게 아니라
물량과 위치를 매칭시켜 이해하고
리스크가 얼마인지, 기대수익은 얼마인지 직접 수치로 계산해서 파악한 뒤 판단할 것. 

 

▶공급리스크에 마냥 도망치지 않고 리스크와 기대수익을 직접 계산해보고 비교해서 판단하겠습니다!

 

#우리는 미래를 몰라용

매매량/미분양 그래프는 미래 예측 용도가 아님.

 

▶ 현재 시장 분위기 파악하는 용도로만 쓰기

 

#시세트래킹 꼭!

단지선정부터 방법까지 상세하게 알려주심.

 

▶ 속이 뻥 뚫리는 기분!!>< 이제 실천만 남았습니당!!! 해보겠습니드아!

 

유익한 내용 흘러넘치도록 꾹꾹 담아주신 강의 감사합니다 망구님❤