728x90 반응형 재미로운 월부생활9 서투기 3강 강의 후기 저의 최애 강사님이신 제주바다님의 강의!!언제나 재밌고 명쾌하고 귀에 쏙쏙 들어오게 해주셔서 제가 많이 애정합니다❤ #투자자의 안목물론 내가 살고 싶은 단지를 매수하라고 배웠지만 비싸다면 해당 안되는 이야기이고투자에 더 초점을 맞춰서 '가치 있는 단지이면서도 싼 것'을 매수 하는 것. 앞 강의들을 통해 몇 번이나 들었는데도, 실제로 가서 단지들을 만나니 영 감이 안 잡혔던 것 같습니다. 서울은 직장/교통!!!이라는 걸 너무 과하게 뇌새김 해서 일까요?단임 때 '와, 역이 이렇게 애매한 거리에 있는데, 경사도 있어? 나는 이런 곳에 못 살겠는데.'하면서 얼렁뚱땅 넘기려 했는데강의에서 역에서 조금 멀더라도, 조금 언덕이어도 그 동네 사는 사람들은 다 거기에 살 이유가 있다는 제주바다님의 말씀에 편견을 깰 수.. 2024. 9. 22. 열중 1강 강의 후기 날이 뜨거워 에어컨과 얼음으로 식히다 열정마저 식어가고 있던 7월.의지가 희미해지고, 마음은 답답해져가던 중 더는 나태지옥에 빠질 수 없다는 생각에 열중을 질렀습니다! '투자는 싸게 산 걸, 비싸게 파는 행위이다.' 말은 참 뻔하고 쉬운데, 막상 해보려고 들여다보면 늘 헷갈리고 어려웠습니다. 게리롱님의 강의를 들으며 이미 저가치 물건을 싸게 사 봤자 비싸게 팔 수 있을 리가 없으며, 설령 시장을 잘 만나 그럴 수 있다고 해도 그것은 순전히 운의 영역임을 알 수 있었습니다. 결국에는 가치가 있는 물건을 알아채고 싼 구간임을 캐치하는 능력이 필요하다고 하셨습니다. 잃지 않는 투자자가 되기 위해서 꼭 지켜야 되는 월부의 투자원칙들을 반복적으로 듣다보니 이제는 어느정도 익숙해졌기 때문에 어렴풋이 알게 되.. 2024. 8. 13. 지기_3강 강의후기 #지형/지역 발전 역사 지형과 지역 발전 역사를 투자자가 봐야하는 이유. 사람은 그냥 외우려고 하면 안 외워지지만, 스토리를 바탕으로 맥락을 통해 이해하면 외우지 않아도 자연스럽게 이해된다. ▶ 이런것 까지 알아야하나 싶은 생각을 가지고 있었으나, 강의를 들은 뒤 지역을 제대로 이해하려면 필수로 알아야한다는 것을 깨달음. 앞으론 개요에 지형/지역 발전 역사 추가해야겠습니다!! #왜????? 입지분석은 결국 지역의 가치(수요)를 이해하는 것이므로 이 동네에 사람들이 굳~~~이 살아야 하는 이유를 찾아야하는 미션! ▶ 어디에 있는 아파트에 '왜!!' 살고 싶어하는지. 이 '왜?'를 계속 떠올리고 확인하며 임보를 작성해야겠다고 생각했습니다. #공급리스크 공급리스크를 보수적으로 생각해서 꼼꼼히 따지되, 리스크가.. 2024. 2. 27. 지기_2강 후기 #편견은 금물 지역에 대한 기존의 편견을 버려라. ▶ 손품을 팔아 꼼꼼히 분석하자. 그 지역의 투자 가능성을 발견했다면 발로 뛰면서 손품으로 찾은 정보와 일치하는지 확인하자. #개요 추가 사항 위치와 지역 특징만 올리고 끝이 아님. ▶ 지리적 특성, 도시 발전과정, GRDP 통한 경제적 특성 파악해서 추가해야겠다! #공급의 중요성 단순히 공급이 얼마나 되는지 확인하는 것을 넘어서 언제, 어느 위치에 어느 정도 들어오는지까지 치밀하게 확인하고 분석해야 리스크를 줄이고 방어할 수 있다는 것. ▶ 재개발/재건축 관해서도 알고있어야겠다! #선긋기 지역 분석을 마친 후 선을 그어 입지를 구분해 보는 방법. 간단해 보이지만 속속들이 알지 못하면 쉽사리 그을 수 없을 것 같음. ▶ 해당 지역을 내 나름대로 나눠서 잘.. 2024. 2. 20. 실준_4강 후기 #현재 상황 (나&부동산) *나는 투자자로서 어느 단계에 있는가? -대부분의 사람들은 상대방을 아는데 심취한 나머지 나를 모른다. 나 스스로를 먼저 알아야함. 이걸 잘 못받아들이면 다음으로 넘어가는건 당연히 어려움 -모른다 / 알고는 있다 / 아는대로 행동 중이다 / 행동을 복기하고 개선 중이다 -급할 거 없음. 급하다고 갑자기 4단계되는거 아님. 그냥 지금 내 단계를 인식한 뒤 하나하나 부러트리면서 가면 된다. ▶ '모른다'에서 '안다'로 가는 중. 나는 아직 모르는 게 많고 알려고 노력 중이구나. 모르는 것과 안다고 착각하는 것들까지도 충분히 안 뒤 아는 그대로 행동해나가야함. 지금 나는 확실히 아는게 먼저임. ▶ 단, 내 성향은 서툴더라도 부딪치고 겪으면서 아는 스타일이라 조금 번거롭고 힘들더라도 .. 2024. 1. 31. 실준_3강 강의 후기 #투자는 손품과 발품의 콜라보 -투자는 발품만 해서도 안되고, 손품만 해서도 안된다. -손품만 하면 현장에서 놓치는 부분이 생기고, 발품만 하면 주요 정보를 놓칠 수 있음. ▶손으로 찾고 발로 뛰어야겠습니다!! #씨앗을 '제대로' 심어라 - 내가 부자가 되는 시기는 다음 상승장이다. 지금 투자할 지역을 제대로 알면, 좋은 선택을 할 수 있기 때문에 지금! 제대로 알아놔야 하는 것이다. ▶귀찮다고 씨앗을 대충 심어놓으면 자칫 다 어그러질 수도 있겠습니다. 반마당 아니고 앞마당 제대로!.. 이번주 주말에 못 다 본 구역 마저 가겠습니다! #안전제일! -모든 것(저환수원리)은 투자 전에 반드시 체크하고 조건에 모두 부합하는 경우에만 투자를 진행한다. ▶리스크까지 감당 가능할 때에야 비로소 투자하겠습니다! #워.. 2024. 1. 28. 실준_2강 강의후기 #기본 기본은 쉬워서 기본이 아니라 가장 중요하기 때문에 기본이다! ▶임보 작성도, 투자도 가장 먼저 기본을 지키겠어요! #목표 이것이 첫 임보인 저에게 이번 강의의 포인트는 임보의 구성(맥락) 파악에 중점을 두는 것이라고 배웠습니다 ▶임보의 전체적인 맥락과 각 항목의 작성 목적을 파악하되 낯설고 어려워도 처음엔 힘든 것이 당연함을 알고 피하지 않고 끝까지 완성하겠습니다. 점점 더 이 과정과 친숙해져서 결국에는 돈 버는 투자로 다가가겠습니다. #우선순위 같은 입지면, 뭐가 더 싸? 같은 값이면, 뭐가 더 좋아? 그 이유는 뭘까? ▶우선순위를 항상 기억하고 생각해보겠습니다. #앉켜쓴 앉는다! 켜고! 쓴다! ▶오늘도 앉아서 켜고, 쓰겠습니다. #동료챙겨절대챙겨 이들은 부로 가는 길의 동반자이자, 나의 든든한.. 2024. 1. 17. 지적편집도 표시 카카오맵 기준 빨간색: 상업지역 노란색: 주거지역 밝은 노란색: 학교 파란색: 공업지역 초록색: 녹지지역 밝은 파스텔톤 분홍색: 개발택지지역 2024. 1. 12. 90일 습관 만들기 과제 2023. 12. 31. 이전 1 다음 728x90 반응형
