ㅡAllㅡ218 [달려라잼재미 경제기사] 25.05.27 "보증금 올려 연장할게요"…전세 갱신 10건 중 7건이 '증액' 기사 내용#사실- 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 전월세 실거래가 자료 분석 결과, 올해 1분기 전국 전세 갱신계약 6만8932건 중 69%(4만7852건)가 증액 갱신계약으로 집계됨. -전셋값 오르며 전세보증금 올려주고 기존 계약 갱신 사례가 급증 중>올해 1분기 전국 전세 갱신계약 6만8932건 중 69%(4만7852건)가 증액 갱신계약으로 집계 돼.>직전 분기와 비교하면 41%, 전년 동기 대비 73%로 폭증한 수치 -아파트 전세 증액 갱신 75%, 감액 4%, 계약갱신청구권 47% 이상 '적극 활용 중'> 1분기 전월세 갱신계약 중 세입자가 계약갱신청구권을 사용한 계약은 4만2362건으로 직전 분기 3만688건 대비 38% 증가. 전년 동기(2만8745건)와 비교해선 47% 증가.> .. 2025. 5. 27. [달려라잼재미 경제기사] 25.05.26 서울 아파트 분양권/입주권 거래 대폭 증가 기사 내용#사실- 올해 서울 아파트 시장에서 분양권과 입주권 거래 크게 증가중 (분양권·입주권 거래 1년 새 ‘두 배’)> 올해 1월부터 5월까지 서울에서 거래된 아파트 분양권 및 입주권 총 500건으로 집계, 지난해 같은 기간 254건보다 무려 96.85% 증가한 수치 * 분양권은 청약 당첨자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리 * 입주권은 재개발·재건축 조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는 권리 >서울의 만성적인 공급 부족과 신축 아파트 선호 심리가 맞물리면서, 완공 전 단계의 아파트에도 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있음. - 2023년 1월부터 2024년 4월까지 서울에서 가장 높은 가격 상승률을 보인 아파트는 연식이 짧을수록 가격 상승폭도 컸음. >준신축(10~15년) 아파트 상승률 .. 2025. 5. 26. [경제기사] 25.05.25 ‘최대 5억’ 신생아특례대출에 눈길 기사 내용#사실-수도권 DSR 3단계 시행으로 대출 한도를 옥죄는가운데 정책자금 대출은 예외로 둠. 조건에 따라 4~5억도 빌릴 수 있음.-정책자금 대출인 신생아특례디딤돌대출과 내집마련디딤돌대출은 예외로 취급됨. #의견-정책자금 대출인 신생아 특례 디딤돌대출, 내집마련디딤돌대출에 눈길 갈만함.>대출일 기준 아이가 태어난 지 2년이 안 지난 부부가 소득과 자산 조건 충족 시 신청 가능. > 부부 합산으로 연소득은 1억3000만원(맞벌이는 2억원) 이하, 자산은 4억8800만원 이하 > 대출 한도는 최대 5억원. 소득 규모 따라 특례금리 적용됨. 내 생각-서울 수도권 5억 이하 구간에서 정책자금 수요가 꽤 있을 수 있겠다.적용-단지를 알아야 기회를 잡을 수 있으니 수도권 앞마당 만들러가즈아아. 기사 출처: .. 2025. 5. 24. [경제기사] 25.05.22 "바닥 다졌다"…울산 아파트값 상승 행진 WHAT#사실-매매가, 올 들어 0.12% 상승. 전셋값 올해 1.05% 상승해 전국 1위, 공급부족/외지인 투자 등 영향>같은 기간 전셋값 상승률이 1% 넘긴 곳은 울산이 유일>최근 전세 매물(아실기준)은 작년 말과 비교해 37.3% 감소-전세가율은 5개월 연속으로 75%를 웃돌고 전세 매물은 줄어 매매를 택하는 수요자가 늘고 있다는 분석 -광역지방자치단체 중 가격이 오른 곳은 서울(1.53%)과 세종(0.52%), 울산 뿐. -3월 기준 외지인 매입 건수 231건으로 최근 2년 새 최대치기록. #의견-전문가들은 울산 집값 상승 이유로 공급 부족,매수와 외지인 투자 증가 등을 꼽음. -울산 집값이 바닥을 다진 뒤 회복세에 들어섰다고 평가. WHY-기사까지 나왔으면 모다?! HOW-울산 공급 부족한건 이.. 2025. 5. 22. [경제기사] 25.05.21 수도권 3단계 DSR 집값 영향은? WHAT#사실-스트레스DSR 3단계 오는 7월 1일부터 시행. 수도권 가산금리 최대 1.5%포인트 반영> 기존 2단계 대비 두 배 상승>대출 금리에 가산하여 DSR 산정 시 적용-지방은 2단계(0.75%) 12월 말까지 유지-DSR2단계 시행 된 지난해 9월 이후 3개월간 거래량은 시행 이전 3개월간 거래량보다 약 18.69% 줄어듦. #의견-수도권 주담대 한도 3~5% 감소 예상(예: 연 소득 1억인 차주가 30년 만기, 금리 4.2%의 5년 혼합형 주담대 받을 경우, 기존 한도 6.3억이라면, 변경 후 한도 5.9억으로 약 4천만원 감소)-스트레스 DSR 3단계 시행, 집값 영향 미미할 것. >서울 주요 지역은 이미 자산가 중심으로 시장 재편됐기 때문에 영향이 크지 않을 것.(대출에 대한 의존도 낮고.. 2025. 5. 21. [경제기사] 25.05.20 5년 간 전국 아파트 얼마나 올랐나? WHAT#사실-경기도 월별 아파트 평균매매가 분석 결과, 20년 1월부터 25년 3월까지 39.8% 상승. (같은 기간 전국 평균 27.3%) -최근 5년 동안 경기도 아파트값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타나. 가격이 빠르게 오르면서 경기도 내에서도 11배에 달하는 격차 발생 중.-경기도 내에서도 지역별 편차 나타나. 가장 많이 오른 곳은 하남시 44.4% 상승, 고양시 덕양구 42.9%와 남양주시 41.7%-타지역은 충북 37.2%, 세종 37.0%, 서울 31.2%, 강원 30.5% 순으로 상승률 높았음. 반면 대구 1.3%와 제주 1.9%는 5년간 정체.-광역시에서는 울산 22.7%과 부산 21.6%이 상대적으로 높은 상승률 보였으나 대구는 역시 5년간 거의 상승하지 못했음. -부산에서도 .. 2025. 5. 20. [경제기사] 25.05.19 내년 오피스텔 입주 물량 1/3토막 WHAT#사실-내년 오피스텔 입주 물량이,올해 대비 3분의 1 수준까지 줄어드는 것으로 나타남. (올해 약 3.3만 > 내년 약 1.1만)-올해 서울 입주 물량 4456실 > 내년 서울 입주 물량 1417실, 서울 외 지역의 감소 폭은 더 큼. -입주 물량 급감 배경은 부동산 시장 침체. 오피 매수 수요층은 실거주보다 투자 목적이 크기에 시장이 침체하면 투자 수요도 위축됨.>여전히 높은 금리 수준인 것도 한 몫 함. #의견-시장 침체에 투자 수요 위축 - "아파트 전/월세 오를 수도'>오피는 아파트의 대체제 역할도 하기에 물량 급감하면서 아파트 전/월세 시장이 들썩일 것이라는 우려.>임대차 시장의 변수로 작용할 전망. -아파트와 오피 공급 동반 감소 하며 전/월세 시장은 물론 매매 시장까지 자극할 우려.. 2025. 5. 19. 부자의 언어_존 소포릭 : 태도가 곧 인생이다 책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어저자 및 출판사 : 존 소포릭핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #습관 #태도 #삶도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8본 것 & 깨달은 것 #태도-인생이나 사회에 관한 정신적 태도가 가장 중요하다 #자유-'돈 문제'를 극복해야 다른 중요한 것들에 집중할 수 있어.돈과 시간이 없으면 자기 인생을 뜻대로 살아갈 수 없게 돼.>돈으로부터 탈출 하는게 아니라, 돈을 거머쥐고 다루며 정신적 자유를 누리는 것.돈에 대해 해탈하는 것 보다는 부자가 되는 게 더 쉬울 것 같다. -부는 주중에 숲을 거닐 수 있게 해주고, 대학 등록금을 낼 수 있게 해주고,인생에 다양한 선택권을 부여해준다. ... 부는 매 순간 의미 있는 경험을 추구할 수 있게 해준다... 2025. 5. 18. 서울 아파트값 양극화 심화-재건축도 골라서 오른다 #강남•양천 재건축만 웃었다 "서울 아파트값 양극화 심화"-재건축 가능성 큰 가치 있는 땅의 구축 아파트와, 그냥 구축 아파트의 가격 양극화 심화>원자재 가격 상승과 금리 인상으로 공사비 급등도 한몫. @이 모든걸 감안하고도 수완이 남을 단지만 재건축 될 거라는 기대로 인한 거겠지.-지난해 상반기를 기점으로 송파구 재건축 아파트 가격이 신축보다 높아졌다고.잠실 등 선호 주거지 내 새 아파트 공급 부족한 영향-서울 신축 아파트와 재건축 단지 간 가격 차이도 벌어져 2025. 3. 6. 25년 3월 5일 부동산 주요뉴스 #국토부, 국내 2.2만 건설현장 모두 점검한다 -국토교통부가 3월 4일부터 전국 2만2000개소 건설현장 대상으로 특별 점검 추진-점검 내용은 연말까지 부실시공 방지, 품질 확보 및 건설현장 안전문화 조성 등 https://v.daum.net/v/20250304060013326#주택 구입 잠재력 저하·대출 규제 강화…멀어지는 내집마련 -소득 감소, 대출금리 상승 등으로 3개월만에 서민들의 주택 구입 잠재력 지수 하락.-분양가 상승, 추가 대출 규제로 청약 통한 내 집 마련도 쉽지 않을 전망 https://v.daum.net/v/20250304053008025#여유있는 40대, 대출 규제 묶인 30대 보다 서울 아파트 더 샀다-서울 아파트 매매 시장에서 40대가 강세를 보이는 것으로 나타나. -자금력 .. 2025. 3. 5. 탑층 비선호 이유 보통 탑층의 경우는 위에 세대가 없기때문에 말씀하신대로 여름에는 직사광선과 겨울에는 냉기에 노출이 됩니다. 그러나 요즘에는 단열성능이 좋아져서 생각보다 그렇지는 않습니다만 옛날부터 구전 되는 얘기때문에 일부 비선호를 하는경향이 있어 일반층보다는 환금성에서 약하다는 취지 인듯 합니다. (구축의 경우는 옛말처럼 위에 내용처럼 취약함 + 옥상 누수 이슈도 있을 수 있습니다.)요즘 신축에서 나오는 탑층 하자의 경우는1. 옥상에 태양광 발전시설이 있는경우 초저주파 소음이슈2. 옥상 난간대 바람 공명에 의한 소음 이슈3. 경광조명 야간 피해 이슈 정도가 대표적으로 탑층 이슈로 보입니다.지인이 탑층 거주중입니다5년내 신축임에도 불구하고 옥상 누수문제는 있는것같더라구요 ㅜ(옥상 누수는 복불복..) 2025. 2. 26. 25.02.03 경제 기사 주택건설업 새로 뛰어든 업체 15년만에 가장 적었다신규등록 3년 연속 감소…글로벌 금융위기 이후 최저 수준 작년 종합건설업 신규등록도 67% 급감…부도도 속출 주택경기 침체가 이어지며 지난해 주택건설업에 새로 뛰어든 업체가 글로벌 금융n.news.naver.com #주택건설업 새로 뛰어든 업체 15년만에 가장 적어주택뿐 아니라 전반적인 건설 경기가 침체하면서 종합건설업 역시 신규등록이 줄고 폐업은 늘고 있으며, 부도처리 되는 건설사도 속출 중. #서울 아파트 거래가뭄9000건→3000건→1000건…서울 아파트 '거래 가뭄' 덮쳤다 9000건→3000건→1000건…서울 아파트 '거래 가뭄' 덮쳤다서울 아파트 거래가 줄며 주택시장에 찬바람이 불고 있다. 지난달 거래량은 가까스로 1000건을 넘겼다. 경기 .. 2025. 2. 3. 지하로부터의 수기_도스도옙스키 -나는 밥벌이를 하기 위해(오직 이 때문이었지만) 관직 생활을 하다가 작년에 먼 친척이 6000루블을 유산으로 남겨 주었을 때 당장 사표를 내고 내 방구석에 틀어박혔다.>나는 왜 이 일을 하는가. 평생 생활하는 데 적당한 돈이 주어진다면 나는 무엇을 할 것인가. -맹세하건대, 여러분, 너무 많이 의식하는 것이야말로 병, 그야말로 진짜 병이다. -이건 그냥 잡탕이다, 하는 식의 몽상인데, 뭐가 뭔지도 알 수 없고 누가 누군지도 알 수 없지만, 이렇게 통 영문을 모르겠고 속임수를 당하는 것 같은 느낌에도 불구하고 당신은 어쨌거나 아프고, 영문을 모르면 모를수록 더욱더 아픈 것이다!>그러면서 서서히 스스로에게 침잠한다. -나의 농담은, 여러분, 물론 품격도 떨어지고 변덕스럽고 앞뒤도 안 맞는 데다가 자기 불.. 2025. 1. 26. "주담대 받아야 하는데 어쩌나"…집 사려다 날벼락 맞은 이유 "주담대 받아야 하는데 어쩌나"…집 사려다 날벼락 맞은 이유"주담대 받아야 하는데 어쩌나"…집 사려다 날벼락 맞은 이유 , 비대면 주담대 막힌다 '미래등기' 도입 앞두고 대혼란 법원, 미래등기시스템 31일 시행 은행·부동산업계 비상 등기 온·오프라인www.hankyung.com비대면 주담대 막힌다'미래등기' 도입 앞두고 대혼란 법원, 미래등기시스템 31일 시행은행·부동산업계 비상 등기 온·오프라인 중 절차 통일매도인이 소유권 대면 이전 땐은행 직접 찾아 근저당권 설정 은행들, 비대면 신청 속속 중단"소비자 이자 부담 늘어날 것" 법원행정처가 이달 말 도입하기로 한 ‘미래등기시스템’으로 부동산업계와 금융시장이 큰 혼란에 휩싸여.새로운 등기 제도 때문에 주택을 매수하려는 사람이 은행에서 비대면 방식으로 주택.. 2025. 1. 12. 고전이 답했다_고명환 본 것 #움직임-인간은 계속 변화하는 동물이다. 변화는 움직임이다.자전거가 계속 움직여 앞으로 나아갈 때 안정적인 것처럼 인간 역시 계속 움직여야 안정적이다.한자리에 머물러 안주하면 녹슬어버리는게 인간이다. 고로 인간에게 진정한 안정은 움직임이다. #모든 것은 변한다-절대적인 법칙은 없다. 내가 아는 것이 절대적인 진리라는 생각을 버리자.특히 현대 사회는 기존의 모든 법칙이 무너지는 세상이다.'모든 것을 부정하라'는 말이 아니라 '모든 것이 변한다는 점을 인정하고, 스스로 변하려고 노력하라'는 말이다. #꾸준함-어느 분야든 임계점을 뚫을 수 있는 최고의 비결은 '꾸준함'이다. 꾸준함은 믿음에서 나온다. 이렇게 계속하면 반드시 성과가 나올 거라 믿어야 한다. -꾸준함이란 견디며 하는 노력이 아니라 즐기며.. 2025. 1. 12. 온누리상품권부터 현장 환급까지...'알뜰 소비' 하려면 "금융위기 이후 최악" 비명에…설 연휴 900억 보따리 푼다"금융위기 이후 최악" 비명에…설 연휴 900억 보따리 푼다, 온누리 상품권으로 실속형 선물세트로 알뜰소비 외상매출채권도 1.5조 사들이기로 연휴기간 초중고 운동장 무료개방…주차장 활용 가www.hankyung.com 차례상을 저렴하게 준비하려면 우선 온누리상품권 등 각종 상품권을 이용하는 것이 중요정부 지원과 업체별 자체 할인, 현장 환급을 받으면 성수품 구매비용을 크게 줄일 수 있음 우선 오는 10일부터 내달 10일까지 한 달간 한시적으로 디지털(카드형·모바일) 온누리상품권 할인율이 10%에서 15%로 상향같은 기간 디지털 결제액의 15%를 1인당 최대 8만원까지 디지털 상품권으로 환급온라인 쇼핑이 가능한 온누리상품권 가맹점인 ‘온라인 전통시.. 2025. 1. 9. 집 산 외국인, 중국인이 제일 많았다…어디 샀나 봤더니 집 산 외국인, 중국인이 제일 많았다…어디 샀나 봤더니집 산 외국인, 중국인이 제일 많았다…어디 샀나 봤더니, 부동산www.hankyung.com지난해 국내 부동산을 산 외국인이 전년보다 12% 늘어 1만7천명을 넘어서외국인 매수인 중 중국인이 65%를 차지했고, 매수 부동산도 경기 부천, 화성, 안산 등 중국인 밀집 지역에 집중돼 지난해 국내에서 부동산(집합건물·토지·건물 포함)을 매수한 뒤 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만7천478명으로 8일 법원 등기정보광장의 '매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 나타나2023년의 1만5천61명보다 11.9% 늘어 외국인 매수인은 부동산 시장 상승기였던 2020년 1만9천371명까지 늘었다가 2021년 1만8천798명, 2022년 1만4천95명으.. 2025. 1. 8. "전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다 "전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다"전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다, 서울·인천 감소…광주·부산 등 폭증www.hankyung.com서울·인천 감소…광주·부산 등 폭증 지난해 전세 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 역대 최다 수준을 기록특히 지방에서 큰 폭으로 상승수도권과 시차를 두고 나타난 지방의 역전세, 전세 사기 피해가 심각했단 얘기 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 4만7343건으로 1년 만에 역대 최대치를 경신직전 기록인 2023년의 4만5445건보다 1898건(4.2%) 증가 임차권등기는 임대차 계약이 끝난 이후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본.. 2025. 1. 7. LH, 청년·신혼 매입임대주택 2800호 청약 접수 시작 LH, 청년·신혼 매입임대주택 2800호 청약 접수 시작LH, 청년·신혼 매입임대주택 2800호 청약 접수 시작, 수도권 1358호 등 전국 2814호 공급www.hankyung.com한국토지주택공사(LH)가 6일부터 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 청약 접수를 시작. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도.LH는 이번 공고를 통해 전국에 2814호를 공급유형별로는 청년 매입임대주택 1275호, 신혼·신생아 매입임대주택 1539호 대상은 만 19세∼39세 청년, 대학생, 취업준비생 등지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 656호, 그 외 지역은 619호임대조건은 인근 시세의 40∼50% 수.. 2025. 1. 6. 韓 "尹, 특별한 조치 안한다 말해"…국힘 8표가 탄핵운명 가르나 韓 "尹, 특별한 조치 안한다 말해"…국힘 8표가 탄핵운명 가르나韓 "尹, 특별한 조치 안한다 말해"…국힘 8표가 탄핵운명 가르나, 尹대통령-한동훈 대표 1시간 독대, 무슨 말 오갔나 탄핵 막겠다 → 직무정지 시켜야 韓 입장 급선회에 尹 회동 요청 "판단 뒤집을www.hankyung.com 尹대통령-한동훈 대표 1시간 독대, 무슨 말 오갔나탄핵 막겠다 → 직무정지 시켜야韓 입장 급선회에 尹 회동 요청"판단 뒤집을 만한 말 못들었다"韓 "국민에 직접 입장 설명해야"尹대통령은 "아직 때가 아니다"독대 끝낸 韓 "내 의견은 직무정지"안철수 "퇴진 안하면 탄핵 찬성"친한계만 찬성표 던져도 가결 윤석열 대통령 재임 중 마지막일지 모를 한동훈 국민의힘 대표와 윤 대통령 간 양자 회동이 성과 없이 끝나이 자리에서 한.. 2024. 12. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
