[경제기사] 25.05.19 내년 오피스텔 입주 물량 1/3토막

WHAT

#사실

-내년 오피스텔 입주 물량이,올해 대비 3분의 1 수준까지 줄어드는 것으로 나타남. (올해 약 3.3만 > 내년 약 1.1만)

-올해 서울 입주 물량 4456실 > 내년 서울 입주 물량 1417실, 서울 외 지역의 감소 폭은 더 큼. 

-입주 물량 급감 배경은 부동산 시장 침체. 오피 매수 수요층은 실거주보다 투자 목적이 크기에 시장이 침체하면 투자 수요도 위축됨.

>여전히 높은 금리 수준인 것도 한 몫 함.

 

#의견

-시장 침체에 투자 수요 위축 - "아파트 전/월세 오를 수도'

>오피는 아파트의 대체제 역할도 하기에 물량 급감하면서 아파트 전/월세 시장이 들썩일 것이라는 우려.

>임대차 시장의 변수로 작용할 전망. 

 

-아파트와 오피 공급 동반 감소 하며 전/월세 시장은 물론 매매 시장까지 자극할 우려.

WHY

-건설업계 PF 등으로 어렵고, 높은 금리, 정치적 이슈 등이 맞물려 어려울 수 밖에 없는듯.

 

HOW

-계속 내가 아는 지역을 넓혀가며 자금을 모으고, 경제 및 정책 상황 체크하면서 기회를 본다!

 

[기사 출처: https://www.hankyung.com/article/2025051907996 ]