728x90 반응형 슬기로운 투자생활3 저환수원리 #저환수원리 저평가, : 저평가된 것. 환금성, : 사고팔 수 있는 것. 수익성, : 돈이 되는 것. 원금 보전, : 잃으면 안 되는 것. 리스크, : 위험하지 않은 것. #저평가 -먼저 자산의 가치를 제대로 알고 있어야 함. >자산의 가치를 제대로 보는 눈을 기르기 위해서는? 공부를해야 함. 그게 쌓이면 정확하게 부동산의 가치를 알 수 있게 됨. -이후 남들보다 더 싸게 사려고 함. 저평가 되지 않으면 사지 않는다. #기다림 -가격이 제 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있어야함. -왜 못 기다릴까? >이 물건의 가치에 대한 확신이 없기 때문. -확신을 먼저 가지고, 그 뒤에 내가 가진 확신을 믿고 기다리는 시간이 필요.. >저평가된 물건을 찾고 투자햇다면, 가격이 제 가치를 찾아갈 때까지 믿고 기다려라. 2023. 12. 13. 생애최초 주택구매자 LTV 80% 2022년 8월 1일부터 생애최초 주택구매자에게 지역과 주택 가격에 상관없이 LTV 80% 일괄 적용. *소득을 따지는 DSR 40% 규제는 그대로 적용됨* 2023. 12. 4. LTV가 뭐죠? Loan To Value ratio (담보인정비율) : 주택을 '담보'로 대출할 때 내가 담보로 한 주택의 가격(KB시세 기준) 대비 최대로 '인정' 받을 수 있는 대출금의 '비율' #LTV계산법 = KB기준 주택 가격 x LTV 비율 예) KB시세 9억 원인 집 // LTV 40% => 9억 * 0.4 (40%) = 3억 6천만원 까지 대출 가능. 2023. 12. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형
