"지금 아니면 못 팔 수도" 초비상…매물 쏟아지는 이 동네

"지금 아니면 못 팔 수도" 초비상…매물 쏟아지는 이 동네 [현장+]

일산 아파트 매물 8543건…전년비 24% '급증'
재건축 사업성 우려에 매도 나선 집주인 늘어
산본·평촌도 매물 증가세…분당은 3.8% 감소

 

개발 청사진인 '노후계획도시 기본계획'이 나온 수도권 1기 신도시 중

일산·평촌·산본·중동에서 매물이 많이 늘어난 것으로 나타나

가장 먼저 재건축에 나서게 될 선도지구 심사가 이뤄지고 있는 만큼

집주인들이 재건축 호재를 활용해 주택 매각에 나선 것으로 풀이

 

재건축 사업성에 대한 우려는 시장에도 반영되고 있음

한국부동산원에 따르면 지난달 말 기준, 일산서구와 일산동구 집값은 연간 누적으로 각각 1.98%, 1.36% 하락

1기 신도시 가운데 집값이 하락한 곳은 일산이 유일

주엽동 개업중개사는

"일산의 재건축은 사업성이 불투명하고 대출도 까다로워 재건축을 노린 투자 수요는 많지 않다"며

"실수요 위주이다 보니 집값에도 변동이 없다"고 설명

 

한 업계 관계자는

"재건축 사업성이 낮아 중도에 문제가 생길 가능성이 엿보인다면

호재로 주목받았을 때 매도하는 것이 집주인에겐 현명한 선택"이라며

"분당의 경우 사업성이 좋으니 집주인들도 재건축 이후를 바라보고 있어

매물이 줄어든 것으로 해석할 수 있다"고 평가