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시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다 시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다 시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다, 1월 전국 아파트 경매 2862건 낙찰률 여전히 30%대 머물러 www.hankyung.com 1월 전국 아파트 경매 2862건 낙찰률 여전히 30%대 머물러 고금리와 주택 매매시장 침체가 지속되면서 지난달 전국 아파트 경매 건수가 2800여 건에 이른 것으로 나타남. 2020년 11월 이후 3년2개월 만의 최대치. 7일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 건수는 2862건으로, 지난해 12월(2233건)에 비해 28.2% 증가 낙찰률(경매 물건 중 낙찰된 물건 비율)은 다소 반등했지만, 여전히 30%대 전국 아파트 평균 낙찰률은 38.7%로 전달(38.6%)과 비슷. 낙찰가율(감정가 대비.. 2024. 2. 12.
아파트 전세가율, 전국 10개월 만에 최고 아파트 전세가율, 전국 10개월 만에 최고 아파트 전세가율, 전국 10개월 만에 최고, 부동산 www.hankyung.com 아파트 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 다시 상승하고 있는 것으로 나타나 전셋값은 계속 오르는데 매매가격은 떨어진 영향. 작년 하반기부터 전셋값이 상승 전환한 반면, 지난해 9월 특례보금자리론 중단과 집값 고점 인식에 따른 매수세 감소로 매매가격이 오름세 둔화 내지 하락하면서 전세가율은 최근 4개월 연속 상승 중 다만 전세가율이 올랐어도 과거에 비해 높은 수준은 아니어서 전세를 끼고 주택을 구매하는 '갭투자' 수요는 많지 않을 것으로 전문가들은 보고 있음 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%를 기록하며 작년 1월(54.7%) 이후 작년 8월부터 5개월째 상승세. 11개.. 2024. 2. 11.
올해 집값은 '안갯속'…설 이후 부동산 시장은 올해 집값은 '안갯속'…설 이후 부동산 시장은 올해 집값은 '안갯속'…설 이후 부동산 시장은, 부동산 www.hankyung.com 부동산부 성낙윤 기자, 서진형 경인여대 교수 인터뷰 지금의 부동산 시장 '초거래절벽'…부동산 한파 이어져 부동산 빙하기를 맞아, 금리인하가 예정돼 있음에도, 정부가 적극적으로 규제완화에 나서고 있음 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축에 들어갈 수 있도록 하는 1.10 대책을 내놓기도 예전 같으면 반응이 뜨거웠을텐데, 들어보면 반응이 뜨뜬 미지근. 실제 상황은? >큰 가닥으로 보면 재건축·재개발 활성화, 신도시 사업 가속 및 재정비, 비아파트 및 지방 준공 후 미분양 아파트에 대한 세제 혜택, 전세사기 피해자 지원, PF(프로젝트파이낸싱) 지원 등의 내용. 시장에서는.. 2024. 2. 9.
전국 아파트값 11주 연속 하락…전셋값 다시 상승 전국 아파트값 11주 연속 하락…전셋값 다시 상승 전국 아파트값 11주 연속 하락…전셋값 다시 상승, 부동산원, 이달 첫째주 동향 '노·도·강' 강남 3구 매수세 위축 평택 등 교통 호재 지역은 반등 www.hankyung.com 부동산원, 이달 첫째주 동향 '노·도·강' 강남 3구 매수세 위축 평택 등 교통 호재 지역은 반등 부동산 시장에 관망세가 지속되면서 전국 아파트 가격이 11주 연속 뒷걸음질 경기 평택과 김포 등은 교통 호재에 힘입어 반등세 지난주 보합 전환한 아파트 전셋값은 다시 상승 8일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째주(지난 5일 기준) 전국 아파트값은 전주 대비 0.06% 하락하면서 11주 연속 내림세. 수도권에선 교통망 개선 호재 지역이 꿈틀거리는 중. 지난주 29주 만에 상승세를 멈춘.. 2024. 2. 8.
보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다, 부동산 프리즘 북아현2, 공사비 부담에 1+1 취소 강남권 단지 이어 확산 조짐 "공급 늘리려면 세제 등 완화해야" www.hankyung.com 부동산 프리즘 북아현2, 공사비 부담에 1+1 취소 강남권 단지 이어 확산 조짐 "공급 늘리려면 세제 등 완화해야" 1+1 분양은 도심 내 소형주택 공급을 확대하기 위한 목적으로 2013년 도입된 제도 종전주택평가액 또는 주거전용면적 범위 내에서 2주택 분양을 허용하고 있음 새로 받는 주택 중 한 채는 전용면적 60㎡ 이하 소형이어야 하고, 3년 이내 처분 불가. 수도권 주요 재건축·재개발 정비사업에서 조합원이 두 채를 받는 ‘1+1 분양’을 백.. 2024. 2. 7.
"이곳 월세도 100만원 넘다니"…'전세사기' 공포에 확 뛰었다 "이곳 월세도 100만원 넘다니"…'전세사기' 공포에 확 뛰었다 "이곳 월세도 100만원 넘다니"…'전세사기' 공포에 확 뛰었다, 빌라 월세 6개월째 상승 매매·전셋값 동반 하락할 때 월세 가격만 '나홀로 상승' 신촌 원룸, 2개월 새 8% 올라 전세 기피, 공급 감소 www.hankyung.com 빌라 월세 6개월째 상승 매매·전셋값 동반 하락할 때 월세 가격만 '나홀로 상승' 신촌 원룸, 2개월 새 8% 올라 전세 기피, 공급 감소 영향 전세 사기 등의 여파로 전세의 월세화 경향이 짙어지면서 서울 빌라(연립·다세대) 월세가 갈수록 치솟는 중 빌라의 매매 및 전셋값과 달리 월세만 나 홀로 6개월째 상승중 대출금리가 내려 전세 비용 부담이 줄어들기 전까지 당분간 월세 강세 현상이 이어질 것이란 전망. 비.. 2024. 2. 6.
[책] GRIT_앤절라 더크워스 지음 본 것 #그릿과 재능 -그릿과 재능은 별개 -우리가 잠재력을 갖고 있는 것과 그 잠재력의 발휘는 별개. >재능을 뛰어넘는 것은 그것을 대하는 태도(꾸준하고 열렬한 사랑)와 노력. #빛나는 업적 -빛나는 업적은 사실 평범해 보이는 무수한 개별 요소의 합 #재능x노력 = 기술, 기술x노력 = 성취 -모든 완전한 것에 대해 우리는 그것이 어떻게 생겨났는지 묻지 않는다. 우리는 마치 그것이 마법에 의해 땅에서 솟아난 것처럼 현재의 사실만을 즐긴다. 우리의 허영심과 자기애가 천재 숭배를 조장한다. 천재를 마법적인 존재로 생각한다면 우리 자신과 비교하고 우리의 부족함을 느끼지 않아도 되기 때문이다._니체 -즉 선천적 재능으로 신화화함으로써 경쟁에서 면제 받는 것. 그리고 현재 상황에 안주하게 됨. #성숙의 원리 -.. 2024. 2. 6.
정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다 정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다 정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다, 새 거래관리시스템 현재 '층'까지만 공개 역과 거리·조망권 따라 같은 평형서 수억원差 매수·매도자 정보도 개인·법인 등 구체공개 www.hankyung.com 새 거래관리시스템 현재 '층'까지만 공개 역과 거리·조망권 따라 같은 평형서 수억원差 매수·매도자 정보도 개인·법인 등 구체공개 정부가 아파트 실거래가 정보 공개 범위를 현재 ‘층’에서 ‘동’까지 확대 지하철역까지 거리나 강·바다 조망권에 따라 같은 단지, 같은 주택형에서도 최대 수억원의 몸값 차이가 발생하는 만큼 수요자에게 더욱 정확하고 투명한 정보를 전달하겠다는 취지 개인정보 보호를 위해 거래 후 등기 완료 시점에 동 정보를 공개할 방침 거래 주체도 구분해 .. 2024. 2. 5.
병원 덜 가는 사람, 年 12만원 건강바우처로 돌려준다 병원 덜 가는 사람, 年 12만원 건강바우처로 돌려준다 병원 덜 가는 사람, 年 12만원 건강바우처로 돌려준다, 보건복지부 '건보 대수술' 1년 3회 이하 의료 이용시 지급 20~34세 우선지원…추후 확대 www.hankyung.com 보건복지부 '건보 대수술' 1년 3회 이하 의료 이용시 지급 20~34세 우선지원…추후 확대 정부가 병원 등 의료기관을 자주 방문하지 않는 건강보험 가입자에게 연간 최대 12만원을 의료기관과 약국에서 쓸 수 있는 바우처로 되돌려주기로 함. 반대로 1년에 365회 이상 외래진료를 받는 가입자는 본인 부담률을 최고 90%까지 높이기로. 필수의료 분야를 살리기 위해 건보 수가(의료행위 대가)를 대폭 인상하고 비급여와 급여의 ‘혼합진료’는 금지하기로 함. 보건복지부는 4일 이런 .. 2024. 2. 4.
안산서 건물 3채 통으로 '전세사기' 터졌다 안산서 건물 3채 통으로 '전세사기' 터졌다 안산서 건물 3채 통으로 '전세사기' 터졌다, 도시형생활주택 147가구 경매로…피해액 100억대 부부가 만든 법인이 건물 소유 중개·대리인과 짜고 임대 의혹 보증금 빼돌려 세입자 쫓겨날판 일부 www.hankyung.com 도시형생활주택 147가구 경매로…피해액 100억대 부부가 만든 법인이 건물 소유 중개·대리인과 짜고 임대 의혹 보증금 빼돌려 세입자 쫓겨날판 일부 세대 '방 쪼개기' 등 불법 '셀프낙찰' 땐 복구비 떠안아야 147채가 무더기로 경매에 넘겨지면서 전세 세입자가 한꺼번에 쫓겨날 위기에 처함. 세입자 대부분이 시세보다 보증금이 저렴한 도시형생활주택의 원룸, 투룸에 ‘수천만원 전세’로 살던 20~30대 청년. 일부 세입자는 보증금을 돌려받기는커녕 .. 2024. 2. 3.
재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면, '재초환' 시행령 입법 예고 60세 이상이면 납부 유예 상속·혼인 주택은 산정 제외 개발 비용 산정도 현실화 www.hankyung.com '재초환' 시행령 입법 예고 60세 이상이면 납부 유예 상속·혼인 주택은 산정 제외 개발 비용 산정도 현실화 실거주자는 ‘대못 규제’로 불리는 재건축 부담이 대폭 줄어들 전망 국토교통부는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’ 시행령·시행규칙을 오는 29일까지 입법 예고한다고 1일 밝힘. 올 3월 27일 시행을 앞두고 주택을 장기 보유한 1가구 1주택자의 재건축 부담을 낮추는 게 주요 골자 재건축 초과이익은 재건축 사업으로 조합원이 얻는 개발 이익의 일정 .. 2024. 2. 2.
"3월 금리인하 가능성 낮다"파월발 얼음물에 시장 냉각 "3월 금리인하 가능성 낮다"…파월발 얼음물에 시장 냉각 [Fed 워치] "3월 금리인하 가능성 낮다"…파월발 얼음물에 시장 냉각 [Fed 워치], Fed, 기준금리 4회째 동결…연 5.25~5.5% 유지 파월 "3월 인하 가능성 낮아"…뉴욕증시 급락 www.hankyung.com 미국 중앙은행(Fed)이 31일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)를 열어 기준금리를 동결. 지난해 9월부터 4회 연속 기준금리를 그대로 유지. Fed는 이날 FOMC 정례회의에서 연 5.25~5.50%인 기준금리를 만장일치로 동결. 제롬 파월 Fed 의장은 "3월에 기준금리를 인하할 가능성은 크지 않다"며 조기 금리 인하론을 일축함. 뉴욕증시는 하락했고 FOMC 이전까지 떨어지던 시중금리는 FOMC 이후 하락폭을 줄임 F.. 2024. 2. 1.
실준_4강 후기 #현재 상황 (나&부동산) *나는 투자자로서 어느 단계에 있는가? -대부분의 사람들은 상대방을 아는데 심취한 나머지 나를 모른다. 나 스스로를 먼저 알아야함. 이걸 잘 못받아들이면 다음으로 넘어가는건 당연히 어려움 -모른다 / 알고는 있다 / 아는대로 행동 중이다 / 행동을 복기하고 개선 중이다 -급할 거 없음. 급하다고 갑자기 4단계되는거 아님. 그냥 지금 내 단계를 인식한 뒤 하나하나 부러트리면서 가면 된다. ▶ '모른다'에서 '안다'로 가는 중. 나는 아직 모르는 게 많고 알려고 노력 중이구나. 모르는 것과 안다고 착각하는 것들까지도 충분히 안 뒤 아는 그대로 행동해나가야함. 지금 나는 확실히 아는게 먼저임. ▶ 단, 내 성향은 서툴더라도 부딪치고 겪으면서 아는 스타일이라 조금 번거롭고 힘들더라도 .. 2024. 1. 31.
'수수료 0' 파격 날린 中 알리…쿠팡·네이버 뒤집어졌다 '수수료 0' 파격 날린 中 알리…쿠팡·네이버 뒤집어졌다 '수수료 0' 파격 날린 中 알리…쿠팡·네이버 뒤집어졌다, 中 알리익스프레스, 국내 온라인쇼핑 단숨에 3위 韓 e커머스 초긴장 한국제품 전용관 'K-베뉴' 효과 LG생활건강·애경 등 대거 입점 월간 www.hankyung.com 알리익스프레스, 국내 온라인쇼핑 단숨에 3위 韓 e커머스 초긴장 한국제품 전용관 'K-베뉴' 효과 LG생활건강·애경 등 대거 입점 ( LG생활건강 애경 깨끗한나라 유한킴벌리 등) 월간 이용자수 700만명 돌파 제조업체들은 통상 알리익스프레스 같은 오픈마켓의 ‘장터’를 빌려 쓰는 대가로 매출의 10~20%를 수수료로 냄. 이 수수료가 없다는 것은 제품을 팔 때 마진이 10~20% 높아진다는 의미 알리의 반값 '1688닷컴' .. 2024. 1. 31.
'실거주 의무 3년 유예'에…하반기 강남권 전셋값 출렁이나 '실거주 의무 3년 유예'에…하반기 강남권 전셋값 출렁이나 '실거주 의무 3년 유예'에…하반기 강남권 전셋값 출렁이나, 둔촌주공 1만2천가구 등 3년은 세입자 둘 수 있어 잠실까지 여파 확산될 듯 www.hankyung.com 국회가 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무 3년 유예를 추진 올 하반기에 서울 동남권 아파트 전셋값이 크게 출렁일 수 있다는 관측 국내 최대 규모(1만2032가구) 아파트인 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 오는 11월께 입주 올해 준공 예정 물량이 많은 강동구 일대에서 전세 매물이 쏟아져 강남권 임대차 시장에 영향을 미칠 가능성이 높다는 분석 여야는 실거주 의무 적용 시점을 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 가능일로부터 3년 이내’로 완화하기로 뜻을 모음 분양계약자가 .. 2024. 1. 30.
"영끌 이자 못 버텨"…경매 넘어간 부동산 급증 "영끌 이자 못 버텨"…경매 넘어간 부동산 급증 "영끌 이자 못 버텨"…경매 넘어간 부동산 급증, 부동산 www.hankyung.com 지난해 대출 원리금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 급증 부동산(토지, 건물, 집합건물 등) 임의경매 개시결정 등기 신청 건수 총 10만5천614건 지난 2022년에 비해 61% 늘어난 것으로 집계됨. 임의경매 개시결정 등기 신청 건수가 10만건을 넘어선 것은 2014년(12만4천253건) 이후 9년 만 임의경매는 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있음. 보통 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용됨. 신청된 부동산 가운데 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등)은 3만9천59건에 달함. 전년(2만4천101건.. 2024. 1. 29.
실준_3강 강의 후기 #투자는 손품과 발품의 콜라보 -투자는 발품만 해서도 안되고, 손품만 해서도 안된다. -손품만 하면 현장에서 놓치는 부분이 생기고, 발품만 하면 주요 정보를 놓칠 수 있음. ▶손으로 찾고 발로 뛰어야겠습니다!! #씨앗을 '제대로' 심어라 - 내가 부자가 되는 시기는 다음 상승장이다. 지금 투자할 지역을 제대로 알면, 좋은 선택을 할 수 있기 때문에 지금! 제대로 알아놔야 하는 것이다. ▶귀찮다고 씨앗을 대충 심어놓으면 자칫 다 어그러질 수도 있겠습니다. 반마당 아니고 앞마당 제대로!.. 이번주 주말에 못 다 본 구역 마저 가겠습니다! #안전제일! -모든 것(저환수원리)은 투자 전에 반드시 체크하고 조건에 모두 부합하는 경우에만 투자를 진행한다. ▶리스크까지 감당 가능할 때에야 비로소 투자하겠습니다! #워.. 2024. 1. 28.
GTX 연장•신설 본격화. A•B•C 연장에 D•E•F도 추진 '30분대 출퇴근' 수도권 GTX 본격화…A·B·C 연장에 D·E·F도 추진(서울=뉴스1) 김동규 기자 | 정부가 교통 분야 3대 혁신 전략 중 하나인 속도 혁신을 위해 수도권광역급행철도(GTX)의 노선 연장과 노선 신설을 추진한다.정부는 25일 경기 의정부시에서 대통령...www.news1.kr 정부가 GTX A, B C 노선 완전 개통을 목표로 수도권광역급행철도(GTX)의 노선 연장과 노선 신설을 추진. 연내 파주 운정~서울역 구간 개통 되고 2028년까지 전 구간 완전 개통을 목표로 하고 있음. A노선 수서~동탄 구간 올해 3월 개통 예정. B노선 용산~상봉 구간은 올해 상반기 내에 착공. C노선은 이날 착공에 들어감. 아울러 2기 GTX 추진 위해 A,B,C 노선 연장안과 D,E,F 노선 신설 계.. 2024. 1. 27.
추워추워_금요일(1.25) 낮부터 평년기온 회복 금요일 낮부터 동장군 물러가고 평년기온 회복 금요일 낮부터 동장군 물러가고 평년기온 회복, 사회 www.hankyung.com 이번 주 내내 기세를 떨쳤던 동장군이 금요일인 26일 낮부터 서서히 물러날것. 25일 기상청에 따르면 우리나라 북쪽에 자리를 잡고 찬 공기를 불어 넣던 저기압성 소용돌이가 일본 홋카이도 부근까지 물러난 상태. 이에 따라 26일엔 전국 대부분 지역이 종일 영하권에 머무는 강추위가 끝나고 기온이 평년 수준(아침 -10∼0도·낮 3∼9도)을 회복하면서 전국 대부분 지역에서 한파특보가 해제될 전망 서울의 경우 26일 아침까지는 최저기온이 영하 7도까지 내려가 춥겠지만, 낮 최고기온은 영상 3도까지 오를것. 다음 주까지 아침 최저기온은 영하 4도에서 영상 1도 사이, 낮 최고기온은 영상 .. 2024. 1. 25.
교통비 최대 절반 아낀다…'K-패스' 5월 조기 시행 교통비 최대 절반 아낀다…'K-패스' 5월 조기 시행 교통비 최대 절반 아낀다…'K-패스' 5월 조기 시행, 전국 189개 지자체서 사용 가능 GTX·광역버스 이용 때도 적용 www.hankyung.com 전국 189개 지자체서 사용 가능 (인구 10만 명 이하 일부 지역을 제외하고 사실상 전국에서 이용 가능) GTX·광역버스 이용 때도 적용 대중교통 이용요금의 최대 53%를 환급해주는 K-패스가 오는 5월 도입 K-패스란? 월 15회 이상 정기적으로 버스와 지하철 등 대중교통을 이용하면 지출금액의 20~53%를 적립(최대 60회)해 다음달에 돌려주는 교통카드 일반 시내버스와 지하철뿐 아니라 수도권 광역급행철도(GTX), 광역버스 등에도 적용 시내버스와 지하철, 광역버스 등 교통카드 기반 대중교통 수단이.. 2024. 1. 24.
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